An der Altsagenstrasse in Horw realisierte die schaerraum ag einen modernen Holzbau mit 13 Wohnungen — alle mit Seesicht — und mehreren Ateliers. Die Investorin stellt beim Projekt «neuRaum» die individuellen Bedürfnisse der Bewohnerinnen und Bewohner, die Gemeinschaft und die Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt. In ihren Räumen sollen sich Menschen verwirklichen, aber auch gemeinsam etwas anpacken und sich wohlfühlen können. Das mehrstöckige Gewerbe- und Wohnhaus wurde mit dem Bauprinzip RaumRaster realisierrt und in nur acht Monaten Bauzeit errichtet. Das Gebäude produziert gut 50% mehr Energie als verbraucht wird. Die Liegenschaft erfüllt die hohen Komfort- und ästhetischen Ansprüche der Mieterinnen und Mieter. Das Projekt rechnet sich auch wirtschaftlich. Die Mietpreise liegen rund 20% unter dem ortsüblichen Durchschnitt.
Das Projekt «neuRaum» ist als Labor für zukünftiges Wohnen und Arbeiten konzipiert. Es bietet Verlässlichkeit und Offenheit. Mieter und Mieterinnen haben die Möglichkeit, sich einzubringen und sich je nach Wunsch auch kooperativ zu engagieren. Dafür sorgt der raffinierte RaumRaster, der auf modularen Einheiten basiert. Der flexibel gestaltbare Grundriss erlaubt eine grosse Variabilität an Wohnungstypen für verschiedene Altersgruppen, Einzelpersonen und Familienformen. Räume bleiben dann interessant, wenn sie ihr Potential ausschöpfen und sich auch verändern können.
Bauzeit auf unter 8 Monate verkürzt
Dank dem rationellen Bausystem und der Koppelung von innovativen Technologien liess sich das Gebäude in vergleichsweise kurzer Zeit bauen. Der Startschuss war Mitte Mai 2020, bezugsbereit war das Mehrfamilienhaus im Januar 2021. Die kurze Zeitspanne zwischen Baubeginn und Bezug — also zwischen Investitionen und den ersten Einnahmen — macht die Bauweise auch interessant für Investoren.
Dialektik des Holzbaus mit Walter Schär
Hochparterre, Zeitschrift für Architektur, Planung und Design
Ausgabe vom Juni/2021
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Bezahlbare Wohnungen mit Seeblick
Artikel aus der Luzerner Zeitung vom 29. September
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Bauprozess von Juni bis Dezember 2020
